恩施市二手车政策规定,恩施市二手车政策规定最新

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2.分析今日说法的案例20个，多了不给分。

3.恩施光临二手摩托车地址在哪里

4.今日说法十大精彩案件是哪些？

5.2022年各地超千条宽松政策出台，房地产调控还有哪些空间？

具体如下：

海南省（琼）

琼A是海口，琼B是三亚，琼C是琼北车辆管理所：琼山市（已并入海口市）、儋州市、琼海市、万宁市、文昌市、澄迈县、屯昌县、定安县、临高县，琼D是琼南车辆管理所：五指山市、东方市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县，琼E是洋浦开发区。

宁夏回族（宁）

宁A是银川，宁B是石嘴山，宁C是吴忠，宁D是固原。

四川省（川）

川A是成都，川B是绵阳，川C是自贡，川D是攀枝花，川E是泸州，川F是德阳，川H是广元，川J是遂宁，川K是内江，川L是乐山，川M资阳，川Q是宜宾，川R是南充，川S是达州，川T是雅安，川U是阿坝藏族羌族，川V是甘孜藏族，川W是凉山彝族，川X是广安，川Y是巴中，川Z是眉山。

西藏（藏）

藏A是拉萨，藏B是昌都，藏C是山南，藏D是日喀则，藏E是那曲，藏F是阿里，藏G是林芝，藏H是驻四川省天全县车辆管理所，藏J是驻青海省格尔木市车辆管理所。

青海省（青）

青A是西宁，青B是海东，青C是海北藏族，青D是黄南藏族，青E是海南藏族，青F是果洛藏族，青G是玉树藏族，青H是海西蒙古族藏族。

广东省（粤）

粤A是广州，粤B是深圳，粤C是珠海，粤D是汕头，粤E是佛山，粤F是韶关，粤G是湛江，粤H是肇庆，粤J是江门，粤K是茂名，粤L是惠州，粤M梅州，粤N是汕尾，粤P是河源，粤Q是阳江，粤R是清远，粤S是东莞，粤T是中山，粤U是潮州，粤V是揭阳，粤W是云浮，粤X是顺德区，粤Y南海区，粤Z 港澳进入内地车辆。

贵州省（贵）

贵A是贵阳，贵B是六盘水，贵C是遵义，贵D是铜仁，贵E是黔西南布依族苗族，贵F是毕节，贵G是安顺，贵H是黔东南苗族侗族，贵J是黔南布依族苗族。

福建省（闽）

闽A是福州，闽B是莆田，闽C是泉州，闽D是厦门，闽E是漳州，闽F是龙岩，闽G是三明，闽H是南平，闽J是宁德，闽K是省直系统。

吉林省（吉）

吉A是长春，吉B是吉林，吉C是四平，吉D是辽源，吉E是通化，吉F是白山，吉G是白城，吉H是延边朝鲜族，吉J是松原。

陕西省（陕）

陕A是西安，陕B是铜川，陕C是宝鸡，陕D是咸阳，陕E是渭南，陕F是汉中，陕G是安康，陕H是商洛，陕J是延安，陕K是榆林，陕U是省直系统(已取消)，陕V是杨凌高新农业示范区。

内蒙古（蒙）

蒙A是呼和浩特，蒙B是包头，蒙C是乌海，蒙D是赤峰，蒙E是呼伦贝尔，蒙F是兴安盟，蒙G是通辽，蒙H是锡林郭勒盟，蒙J是乌兰察布盟，蒙K是鄂尔多斯，蒙L是巴彦淖尔盟，蒙M是阿拉善盟。

山西省（晋）

晋A是太原，晋B是大同，晋C是阳泉，晋D是长治，晋E是晋城，晋F是朔州，晋H是忻州，晋J是吕梁，晋K是晋中，晋L是临汾，晋M是运城。

甘肃省（甘）

甘A是兰州，甘B是嘉峪关，甘C是金昌，甘D是白银，甘E是天水，甘F是酒泉，甘G是张掖，甘H是武威，甘J是定西，甘K是陇南，甘L是平凉，甘M是庆阳 ，甘N是临夏回族，甘P是甘南藏族。

广西壮族（桂）

桂A是南宁，桂B是柳州，桂C是桂林，桂D是梧州，桂E是北海，桂F是南宁地区（部分划入南宁市，其它部分成立崇左市），桂G柳州地区（部分划入柳州市，其它部分成立来宾市），桂H是桂林地区(已并入桂林市)，桂J是贺州，桂K是玉林，桂L是百色，桂M是河池，桂N是钦州，桂P是防城港，桂R是贵港。

江西省（赣）

赣A是南昌，赣B是赣州，赣C是宜春，赣D是吉安，赣E是上饶，赣F是抚州，赣G是九江，赣H是景德镇，赣J是萍乡，赣K是新余，赣L是鹰潭，赣M是南昌省直系统。

湖北省（鄂）

鄂A是武汉，鄂B是黄石，鄂C是十堰，鄂D是荆州，鄂E是宜昌，鄂F是襄樊，鄂G是鄂州，鄂H是荆门，鄂J是黄冈，鄂K是孝感，鄂L是咸宁，鄂M是仙桃，鄂N是潜江，鄂P是神农架林区，鄂Q是恩施州，鄂R是天门，鄂S是随州。

浙江省（浙）

浙A是杭州，浙B是宁波，浙C是温州，浙D是绍兴，浙E是湖州，浙F是嘉兴，浙G是金华，浙H是衢州，浙J是台州，浙K是丽水，浙L是舟山。

江苏省（苏）

苏A是南京，苏B是无锡，苏C是徐州，苏D是常州，苏E是苏州，苏F是南通，苏G是连云港，苏H是淮安，苏J是盐城，苏K是扬州，苏L是镇江，苏M是泰州，苏N是宿迁。

新疆维吾尔（新）

新A是乌鲁木齐，新B是昌吉回族，新C是石河子，新D是奎屯，新E是博尔塔拉蒙古族，新F是伊犁哈萨克自治州直辖县、县级市（原伊宁地区），新G是塔城，新H是阿勒泰，新J是克拉玛依，新K是吐鲁番， 新L是哈密，新M是巴音郭楞蒙古族，新N是阿克苏，新P是克孜勒苏柯尔克孜自治州，新Q是喀什，新R是和田。

山东省（鲁）

鲁A是济南，鲁B是青岛，鲁C是淄博，鲁D是枣庄，鲁E是东营，鲁F是烟台，鲁G是潍坊，鲁H是济宁，鲁J是泰安，鲁K是威海，鲁L是日照，鲁M是滨州，鲁N是德州，鲁P是聊城，鲁Q是临沂，鲁R是菏泽，鲁S是莱芜，鲁U是青岛市增补（开发区），鲁V是潍坊市增补，鲁Y是烟台市增补。

安徽省（皖）

皖A是合肥，皖B是芜湖，皖C是蚌埠，皖D是淮南，皖E是马鞍山，皖F是淮北，皖G是铜陵，皖H是安庆，皖J是黄山，皖K是阜阳，皖L是宿州，皖M是滁州，皖N是六安，皖P是宣城，皖Q是巢湖，皖R是池州，皖S是亳州。

湖南省（湘）

湘A是沙，湘B是株洲，湘C是湘潭，湘D是衡阳，湘E是邵阳，湘F是岳阳，湘G是张家界，湘H是益阳，湘J是常德，湘K是娄底，湘L是郴州，湘M是永州，湘N是怀化，湘U是湘西州，湘S是省直机关。

黑龙江省（黑）

黑A是哈尔滨 ，黑B是齐齐哈尔，黑C是牡丹江，黑D是佳木斯，黑E是大庆，黑F是伊春，黑G是鸡西，黑H是鹤岗，黑J是双鸭山，黑K是七台河，黑L是松花江地区（已并入哈尔滨市，车牌未改），黑M是绥化，黑N是黑河，黑P是大兴安岭地区，黑R是农垦系统 。

辽宁省（辽）

辽A是沈阳，辽B是大连，辽C是鞍山，辽D是抚顺，辽E是本溪，辽F是丹东，辽G是锦州，辽H是营口，辽J是阜新，辽K是辽阳，辽L是盘锦，辽M是铁岭，辽N是朝阳，辽P是葫芦岛，辽V是省直机关。

云南省（云）

云A是昆明，云C是昭通，云D是曲靖，云E是楚雄彝族，云F是玉溪，云G是红河哈尼族，云H是文山壮族苗，云J是思茅，云K是西双版纳傣族，云L是大理白族，云M是保山，云N是德宏傣族景颇族，云P是丽江，云Q是怒江傈僳族，云R是迪庆藏族，云S是临沧。

河南省（豫）

豫A是郑州，豫B是开封，豫C是洛阳，豫D是平顶山，豫E是安阳，豫F是鹤壁，豫G是新乡，豫H是焦作，豫J是濮阳，豫K是许昌，豫L是漯河，豫M是三门峡，豫N是商丘，豫P是周口，豫Q是驻马店，豫R是南阳，豫S是信阳，豫U是济源。

河北省（冀）

冀A是石家庄，冀B是唐山，冀C是秦皇岛，冀D是邯郸，冀E是邢台，冀F是保定，冀G是张家口，冀H是承德，冀J是沧州,冀R是廊坊，冀T是衡水。

重庆市（渝）

渝A是直属车辆管理所，渝B是江南车辆管理分所，渝C是永川车辆管理所：永川市、江津市、合川市、潼南县、铜梁县、壁山县、大足县、綦江县、荣昌县，渝F是万州车辆管理所：万州区、梁平县、城口县、巫山县、巫溪县、忠县、开县、奉节县、云阳县。

渝G是涪陵车辆管理所：涪陵区、南川市、垫江县、丰都县、武隆县，渝H是黔江车辆管理所：黔江区、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县。

北京市（京）

京A、京C、京E、京F、京H是北京市(城区)，京G是北京市(远郊区县)，京B是出租车，京O是警察。

天津市（津）

津A、津B、津C 是天津市 ，津E是出租车。

上海市（沪）

沪A、沪B、沪D是上海市区，沪C是远郊区县。

以上就是全国车牌号码一览表。

车贷逾期三个月收到律师函,过后已经一次付清三个月欠款还会进入黑名单吗

在经历了2021年的调控加码后，地产行业整体降温明显。到2021年下半年时，购房需求相比有所萎缩，部分房企甚至出现了信用风险。

2022年开年以来，楼市回暖的政策信号明显。今年1月份，央行正式降息，分别下调逆回购和MLF利率10个基点，下调幅度超市场预期。

此外，国家发改委1月14日发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，明确提到“促进住房消费健康发展”。该消息也被市场理解为提振信心之举。

除了在宏观层面上频出“暖风”外，地方也动作较多。

根据《每日经济新闻》记者的不完全统计，2022年伊始，至少有福州、青岛、株洲、南宁、北海等超20个城市，先后颁布了与房地产相关的鼓励政策。

此类政策方向大致上可以分成三类：一是直接给予购房补助，比如肇庆、泸州、合肥等城市；二是从公积金维度给予放宽，比如福州、株洲、北海都调整了公积金政策；三是直接放松落户限制，比如嘉兴和中山。

“真金白银”补贴

记者注意到，从各地政策类型看，直接给予购房补贴的城市占大多数。今年以来，先后有保定、玉林、合肥、珠海高新区、湖州南浔区、泸州、肇庆、亳州蕉城区、内江资中直接给予购房者购房补贴，金额最高的当属珠海，最高可达600万元。

保定的购房补贴，主要针对在保定市落户的非保定籍高校毕业生，在中心城区购买家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。

颁发类似针对特定人才购房补贴政策的城市还有肇庆、泸州、湖州南浔区和珠海高新区。

肇庆提到，对本科及以上、大专、中职技工院校毕业生分别给予2万元、1.5万元、1万元的一次性购房补贴；泸州提到，2021年8月24日至2023年8月23日期间，符合条件的人才，在泸州市中心城区购买首套房，最高可200万元/人的人才安居补助；湖州南浔区提到，符合条件的各类人才最高可享受10万-315万元的购房补贴。

珠海的补贴力度相对较大，最高可达600万元。1月9日，在珠海人才友好青年友好行动新闻发布会上，珠海明确表示，推出最高600万元住房补贴、80万元生活补贴、3.8万元租房补贴等“住房奖补”，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。

提高公积金额度、降低首付比例

除了直接发放“真金白银”外，还有一些求贤若渴的城市通过加大公积金优惠力度等方式助力人才安居乐业。

从2022年2月1日开始，对福州行政区域内购房的职工家庭，将第二次住房公积金的首付比例从以前的60%下调到了40%。

再早些时候，还有广西南宁和北海，也同样调整了公积金政策。

1月12日，北海市人民发布关于调整住房公积金政策的通知，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金的，最低首付款比例由60%下调至40%。

1月19日，南宁市住房公积金管理中心表示，首套房首付款比例不得低于住房价值的20%；二套房，首付款比例不得低于住房价值的40%。根据规定，首套房公积金的最高额度由原先的60万元提升至70万元，第二套房公积金的最高额度从50万元提高至60万元。

1月20日，湖南株洲宣布从4月1日起，取消面积提取限制、支持省外购房提取、延长两项提取时限；支持生育政策、额度提高20万元、降低首付比例、推进异地。

1月22日，湖北宜昌、荆州、荆门、恩施发布消息，四地住房公积金将实现一体化，包括政策互通、信息互通、购房互贷、还贷互提、风控互助、业务互学。

放宽落户限制

近两年国家政策早已释放出“深化户籍制度改革，放宽城市落户限制”的信号。2021年12月20日，广东省人民印发《广东省新型城镇化规划（2021-2035年）》也明确提出广东将全面放宽落户限制。

2022年以来，先后有嘉兴和中山颁布放宽落户限制的条款。

1月7日，中山市明确进一步放宽、优化合法稳定居住就业入户条件，对有稳定就业、无住房的，原需缴纳5年社保调整为3年。

同日，嘉兴出台《关于进一步放开我市落户条件的意见》提到，自2022年2月1日起，放宽租赁落户条件，落户条件由连续居住3年及以上调整为在嘉兴市范围内已连续居住1年及以上。

市场预期整体向好

业内认为，随着政策面趋于缓和、信贷环境有所改善、货币政策转向宽松，市场有望经历修复阶段，低迷状况将得到边际改善，整个行业可保持谨慎乐观，进而向良性循环过渡。

对于今年以来各地颁发的鼓励购房政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示：“大环境透露出来的诸多信号，反映出了今年楼市调控政策已出现边际性宽松，市场有望逐步恢复。多地暖风频吹，透露出两层含义，一是让出险房企纾困及市场风险出清；二是提振整个行业信心，为地产行业向良性循环过渡创造有利条件。”

严跃进认为，发布各类鼓励政策后，对当前的三四线城市来说，其实面临非常好的机遇。此类城市在政策上保持继续宽松的概率较大，同时，由于这些城市在过去几年的房地产交易上保持着相对平静态势，后续市场有极大可能比之前活跃。

而根据贝壳研究院监测的103个重点城市房贷利率情况，各地房贷利率已出现松动。数据显示，103个重点城市主流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较上月回落8个基点，1月平均放款周期为50天，较上月缩短7天。

信达证券在研报中则指出，各地调控政策的转向，表明国家层面对于政策叠加效应带来的负面影响已经有所认识，而随着本轮调整周期中行业出清，房企信用修复，行业回归正常化运行，监管也将回归正常化。

分析今日说法的案例20个，多了不给分。

不会进入黑名单。

详细说明：

1. 车贷逾期三个月收到律师函，意味着借款人已经违约，银行或机构已取法律手段催收欠款。

2. 如果借款人之后一次性付清了三个月的欠款，可以认为借款人已经解决了逾期问题，避免了进一步的违约行为。

3. 银行或机构通常对借款人的还款记录进行评估，根据借款人的还款表现可能会将其列入不良信用记录，但不会立即进入黑名单。

4. 进入黑名单是一个更加严重的后果，通常是在多次违约或大额逾期还款后才会发生。

5. 银行和机构通常会将逾期记录存入个人征信系统，以供其他金融机构参考。但具体的处罚措施和信用记录保留期限等规定可能因地区和机构而有所不同。

总结：

车贷逾期三个月收到律师函，但之后一次付清三个月欠款，不会立即进入黑名单。不过，借款人的个人信用记录可能会受到影响，并在个人征信系统中留下逾期记录。

扩展资料：

个人信用记录是指个人在经济活动中所表现出的信用行为，包括、消费、还款、担保等方面的信息。个人征信系统是由中国人民银行牵头建立的，旨在提供个人信用信息查询和共享服务的平台。个人信用记录的好坏将影响个人在未来的借贷、购房、就业等方面的权益。

请注意，以上内容仅供参考，具体情况还需要根据实际情况和相关法律法规进行判断。建议借款人在遇到类似情况时及时与银行或机构进行沟通，并咨询专业人士的意见。

恩施光临二手摩托车地址在哪里

1、

2018年4月，河南省济源市公安局接到线报，一个名叫吕家传生物科技有限公司的经营行为，疑似是网络传销组织。

警方立即展开调查。经过深入调查，警方发现这竟然是涉案人数达38万人，覆盖全国18个省市，涉案金额达到18亿元的特大传销案件。警方提醒，传销像，害人害己，大家切勿被犯罪分子各种夸大、虚的宣传手段所迷惑。

（《今日说法》 20190412 暴富神话“吕家传”）

2、

前不久，媒体报道了一名女子感冒不就医，只喝如新果汁试图治愈，结果突然死亡的。新闻还披露，女子是如新公司的经销商，平时就有服用公司产品的习惯。一次感冒竟引发致命后果，满桌的保健品，不菲的价格。一个忠实的产品推广者，一款没有经过备案的果汁。能“治病”的果汁，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190410 能“治病”的果汁）

3、2018年9月9日的《今日说法》节目关注了一起未成年人网络成瘾的案件，在福建泉州的一个小区内，一名14岁少年因沉迷网络，对母亲、继父限制其打游戏产生不满，趴在16楼窗外的空调上长达6小时，这期间他多次做出危险举动并试图自残，最终被消防员救下。少年还多次偷刷家长的，来供他玩游戏。

这属于极端案例，但不容忽视的是，互联网正在改变传统的亲子关系，很多家长在这种变化的过程中，并没有做到及时转变。记者调查发现，这种现象在不少家庭中普遍存在：父母手里捧着手机，嘴上却督促孩子快去做作业，不要玩游戏。

4、2017年8月，央视《今日说法》报道，一名滴滴代驾司机王某在代驾过程中发生意外身亡，王某家人认为，王某作为滴滴出行公司网络平台上的代驾司机，发生此事，滴滴出行公司应该负有一定的赔偿责任。

然而，在起诉滴滴索要赔偿时，竟牵扯出包括滴滴出行公司在内的4家公司——滴滴出行公司相关人士解释，滴滴代驾平台的实际运营方是杭州快智科技有限公司，而王某是和一家叫做江苏邦芒服务外包有限公司（以下简称“江苏邦芒公司”）签订的劳务合同，滴滴代驾平台只是提供信息，代驾司机是在为劳务公司工作。

而江苏邦芒公司认为，实时运营等大数据均由代驾公司掌握，他们只是作为线下的招募公司，而且招募公司也有很多家，因此也不承认自己是王某的老板。直到浙江外企德科人力服务有限公司（以下简称“外企德科公司”），主动承认与王某之间存在劳务关系，并表示愿意承担七成责任。

5、 ?

2018年3月28日，一名男子被发现倒在小区楼梯间里，已经没了气息，而报案女子却神色异常，前言不搭后语。

办案人员随即对该女子展开调查，发现该女子和死者竟是情人关系，女子家中的斑斑血迹和酒瓶碎片更揭露了案件真相。死者的死因真相大白了，可他牵扯在内的另一起毒品案件却突然中断了线索，办案民警重新寻找线索，最终在茶山之中找到了毒品的秘密。

（《今日说法》 20190321 毒战）

6、2018年10月13日晚，浙江省杭州市公安局临安分局的民警接到报案，在辖区某广场内一名男童走失，警方随即赶往现场。男童在亲人面前被人拐走，赎金索要200万，电话里的声音令人揪心。变换路线，躲避监控，却无意间泄露了踪影。该如何解救被绑孩童，子夜搜救，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190322 子夜搜救）

7、2018年11月18日，公路，枪声大作，犯罪嫌疑人铤而走险。冲撞、拒捕，警察要抓的究竟是什么人；面对警方他们如此激烈地反抗，这些人到底犯了什么事儿。而在警方第二次鸣枪之后，发生了更危急的情况。鸣枪示警，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190323 鸣枪示警）

8、?

毫无征兆，年轻女子小美不告而别，手机不通，去向不明。警方通过排查、追踪，在监控录像中发现一名身份不明的中年女子将小美带离住处。关键时刻一个手机号码让中年女子身份水落石出，寻线追踪，警方终于找到了小美的下落。

不辞而别，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》 20190324 不辞而别）

9、共筑爱巢，一对恋人来买房，然而婚前反目，昔日恋人“劳燕分飞”。两年增值40万，双方为房对薄公堂互不相让。“婚房”争夺战，《今日说法》为您讲述。 （《今日说法》 20190325 “婚房”争夺战）

10、2018年12月14日下午17:00，广东省揭阳市产业园人民医院来了一位特殊的病人，CT影像显示，在这个病人的肚子里有一堆圆形的异物堵在结肠的部位。如此蹊跷的事情，竟牵出一个惊人的案。被“吃掉”的翡翠，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190326 被“吃掉”的翡翠）

11、?

上海的沈女士是一名公司的财务负责人，工作、生活一直很安稳。2016年9月一个突来的电话打破了她生活的平静。在毫不知情的情况下，她竟成了别人企业的财务负责人，一张会计从业资格证，竟被用于几百家企业注册。被冒名的苦恼，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190327 被冒名的苦恼）

12、 广西壮族自治区来宾市的一个十字路口发生惊人一幕。现场，一只小手引起警察的注意。一辆变形的电动车，地上躺着的一男一女。监控还原了事发过程。案件真相大白，法院开庭审理。一起，两个家庭，他们将何去何从？盲区，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190328 盲区）

13、

2017年的夏天，永嘉警方发现了一条新的毒品线索，此前因为警方对毒品的高压管控，本地的人员基本上都是去外地买毒，而那段时间，几个被警方打击的人员交代，他们最近却是从永嘉本地一个绰号叫“美女”的人那里拿到的“货”，警方马上展开了调查。

而各方面的证据显示，这个“美女”是个小心谨慎的惯犯，永嘉警方抽丝剥茧，两地追踪，终于将“美女”抓捕归案。

（《今日说法》 20190330 追缉“美女”（上））

14、1998年10月9日，4颗毒奶糖毒死两名青少年，49岁村民李锦莲被认定为凶手，曾先后被江西省吉安市中级人民法院和江西省高级人民法院判处，缓期两年执行。直到20年后，案情反转，村民李锦莲才被宣布无罪。

（《今日说法》 20190401 “李锦莲案”调查（上））

15、2017年1月5日，位于福建省泉州市的一处百年老洋房，惊现昏厥男子。发现男子的地方人称99间房，是泉州华侨陈氏家族上世纪20年代在村里兴建的养老院。

老洋房因长期无人维护，已经荒废。当时报警的村民就住在老洋房附近，没有人认识这个昏厥男子。两家医院接力救治，无名男子病情危急。是意外还是事故，监护责任谁来承担，专家给出结论。谁酿的苦酒，《今日说法》为您讲述。

（《今日说法》 20190404 谁酿的苦酒）

16、

2018年年底，黑龙江省讷河市龙河镇先锋村外的一块稻田地上，多头牲畜离奇死亡，暴尸荒野，兽医在牲畜的胃中发现了有害物质，刑侦人员认定这些牲畜都是被人蓄意毒杀的，随即成立11·30专案组全力展开调查。原本小小的邻里纠纷却引起当事人的报复心理，蓄意，欲盖弥彰，终究逃不过法律的制裁。

（《今日说法》 20190411 出头）

17、2018年4月，河南省济源市公安局接到线报，一个名叫吕家传生物科技有限公司的经营行为，疑似是网络传销组织，警方立即展开调查。经过深入调查，警方发现这竟然是涉案人数达38万人，覆盖全国18个省市，涉案金额达到18亿元的特大传销案件。警方提醒，传销像，害人害己，大家切勿被犯罪分子各种夸大、虚的宣传手段所迷惑。

（《今日说法》 20190412 暴富神话“吕家传”）

18、2018年1月，恩施市公安局禁毒大队民警在工作中发现，一名男子正在当地悄悄贩卖。据人员反映，该男子所售货源稳定，价格很低，引起了办案人员的关注，这反映出在恩施隐藏着一个秘密网络，于是一场收网行动就此展开。

（《今日说法》 20190413 收网（上））

19、有人发现村子里来了一个奇怪的人，他给小朋友们发雪糕吃，却等大家吃完雪糕再把所有的雪糕棍和包装纸都收走。警察找到这个怪人却发现他自称是虎子的亲生父亲，这个人究竟是谁？和虎子被的事情有没有关系？本期《乡村警察故事》继续为您讲述。

（《今日说法》 20190408 乡村警察故事）

20、我国明令禁止进口二手车贸易，但这些二手走私豪车，如今却在互联网平台上公开售卖、招揽顾客，令人惊诧。

央视《今日说法》栏目曾在2014年播出过一期名为《十亿走私网》的节目，讲述了广西和广东海关联手破获几个汽车走私集团的故事。其中一个集团的走私路径，正是由香港经越南芒街，到广西防城港，再到东莞黄江镇。走私者白天在越南那边找人把车装上小船，晚上趁夜色偷运到河对岸的中国，最核心的走私过程只需要几分钟时间。

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央视网-今日说法

今日说法十大精彩案件是哪些？

题主是否想询问“恩施二手摩托车地址在哪里”？恩施土家族苗族自治州。恩施昌盛二手摩托车行地址位于恩施土家族苗族自治州，随着摩托车数量的增长，二手摩托车行伴随诞生，在允许摩托车骑行的城市都会有数量较多的二手摩托车行，在这些二手车行，购买二手摩托车相对有所保障。

2022年各地超千条宽松政策出台，房地产调控还有哪些空间？

一、今日说法十大精彩案件是哪些？

今日说法十大精彩案件是监控盲区消失的女人、作案者几人、殡仪馆不可能、金蝉脱壳案例5：致命的4.3公里、19年前的罪恶、供暖道里的干尸、绝不放过你-31年前的凶手！、8年前的女朋友、26个女包

案例1：监控盲区消失的女人期号：20140824

一个名叫李红的年轻女子在走出厦门火车站附近一间商厦后神秘失踪，2台手机都联络不上。她的家人随即报警。

案例2：作案者几人？

期号：20150212

各类凶杀案中，遗留在现场的蛛丝马迹是警察蜀黍锁定凶手的重要线索。然而在接下来这起案件中，线索在一定程度上却影响了警方的侦查。

案例3：殡仪馆不可能

期号：20131006

这个案子在今日说法里重播多次。"艺术来源于生活”这句话的的确确是真理，因为如果哪个编剧能编出这样的剧情应该可以拿奖拿到手软了。

案例4：金蝉脱壳

期号：20150119

2014年5月8日，江苏徐州赵家集村的村民清早6点起床，发现村里发生了不得了的事情--一辆小型面包车侧翻在村道边的旱水沟内，已经烧得只剩下车架了。随后，他们报了警。

案例5：致命的4.3公里

期数：20130406

有时候真的不得不相信“命里犯劫数”的说法。而此案案发现场之诡异，而最终事实真相之简单，绝对突破大家的想象。

案例6：19年前的罪恶

期号：20130511

7岁，本该是一个孩子最天真烂漫的年纪。而在1994年的7月12日，一个7岁男孩却经历了他生命中最残酷的一天，由此他的人生轨迹也被彻底改变。

案例7供暖道里的干尸

期号：20140406

2012年12月10日，吉林辽源正处在一年之中最寒冷的时节，室外温度只有零下30度。这一天，一个供暖管道工人来到一处居民区的地下管道进行维护工作的时候，闻到了一股奇怪的腐臭味。于是他用头顶的照灯在漆黑狭窄的管道内查看，结果却看到了让他毛骨悚然的景象。

案例8：绝不放过你-31年前的凶手！

期号：20130901

第八个案子其实案情也不复杂，但是这个案子中刑警的那种精神真的让人敬佩。以及最精彩的是刑警和凶手之间的斗智斗勇。

案例9：8年前的女朋友

期号：20130624

2013年3月15日晚，无锡的警察蜀黍正在对辖区内的各类场所进行清查。当晚，根据群众举报，在某出租屋内将一位人员小陆抓获，缴获27克。

案例10：26个女包

期号：20140614

这个案子中没有已知的死者，但是希望看帖的姑娘们能够平常严格注意自我保护，不要在周围荒无人烟的地方亲信任何路上给予所谓“帮助”的陌生男子。自珍自重，远离性侵。

扩展资料

今日说法的主持人

主持人：撒贝宁

湖北省武，毕业于北京大学法学院，1999年1月，撒贝宁和开创了中国法制节目新形态的《今日说法》一同走入了观众的视野。撒贝宁的辉煌源于主持《今日说法》。[

主持人：路一鸣

西安交通大学毕业，从事主持人工作12年，2009年起开始主持《今日说法》栏目，2007、2012年中央电视台“优秀节目主持人”，2008年全国“十佳法制节目主持人”。

主持人：元元

曾因主持北京电视台《第7日》、《元元说话》节目而被观众所熟悉，她的语言风格独树一帜，开创“说新闻”的先河。曾获得全国主持人金话筒奖、金鹰奖、播音与主持作品一等奖。

二、求最近今日说法的典型案例20条？

1、 2018年4月，河南省济源市公安局接到线报，一个名叫吕家传生物科技有限公司的经营行为，疑似是网络传销组织。

警方立即展开调查。经过深入调查，警方发现这竟然是涉案人数达38万人，覆盖全国18个省市，涉案金额达到18亿元的特大传销案件。警方提醒，传销像，害人害己，大家切勿被犯罪分子各种夸大、虚的宣传手段所迷惑。（《今日说法》20190412暴富神话“吕家传”）

2、 前不久，媒体报道了一名女子感冒不就医，只喝如新果汁试图治愈，结果突然死亡的。新闻还披露，女子是如新公司的经销商，平时就有服用公司产品的习惯。一次感冒竟引发致命后果，满桌的保健品，不菲的价格。一个忠实的产品推广者，一款没有经过备案的果汁。能“治病”的果汁，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190410能“治病”的果汁）

3、2018年9月9日的《今日说法》节目关注了一起未成年人网络成瘾的案件，在福建泉州的一个小区内，一名14岁少年因沉迷网络，对母亲、继父限制其打游戏产生不满，趴在16楼窗外的空调上长达6小时，这期间他多次做出危险举动并试图自残，最终被消防员救下。少年还多次偷刷家长的，来供他玩游戏。

这属于极端案例，但不容忽视的是，互联网正在改变传统的亲子关系，很多家长在这种变化的过程中，并没有做到及时转变。记者调查发现，这种现象在不少家庭中普遍存在：父母手里捧着手机，嘴上却督促孩子快去做作业，不要玩游戏。

4、2017年8月，央视《今日说法》报道，一名滴滴代驾司机王某在代驾过程中发生意外身亡，王某家人认为，王某作为滴滴出行公司网络平台上的代驾司机，发生此事，滴滴出行公司应该负有一定的赔偿责任。

然而，在滴滴索要赔偿时，竟牵扯出包括滴滴出行公司在内的4家公司——滴滴出行公司相关人士解释，滴滴代驾平台的实际运营方是杭州快智科技有限公司，而王某是和一家叫做江苏邦芒服务外包有限公司（以下简称“江苏邦芒公司”）签订的劳务合同，滴滴代驾平台只是提供信息，代驾司机是在为劳务公司工作。

而江苏邦芒公司认为，实时运营等大数据均由代驾公司掌握，他们只是作为线下的招募公司，而且招募公司也有很多家，因此也不承认自己是王某的老板。直到浙江外企德科人力服务有限公司（以下简称“外企德科公司”），主动承认与王某之间存在劳务关系，并表示愿意承担七成责任。

5、 2018年3月28日，一名男子被发现倒在小区楼梯间里，已经没了气息，而报案女子却神色异常，前言不搭后语。

办案人员随即对该女子展开调查，发现该女子和死者竟是情人关系，女子家中的斑斑血迹和酒瓶碎片更揭露了案件真相。死者的死因真相大白了，可他牵扯在内的另一起毒品案件却突然中断了线索，办案民警重新寻找线索，最终在茶山之中找到了毒品的秘密。（《今日说法》20190321毒战）

6、2018年10月13日晚，浙江省杭州市公安局临安分局的民警接到报案，在辖区某广场内一名男童走失，警方随即赶往现场。男童在亲人面前被人拐走，赎金索要200万，电话里的声音令人揪心。变换路线，躲避监控，却无意间泄露了踪影。该如何解救被绑孩童，子夜搜救，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190322子夜搜救）

7、2018年11月18日，公路，枪声大作，犯罪嫌疑人铤而走险。冲撞、拒捕，警察要抓的究竟是什么人；面对警方他们如此激烈地反抗，这些人到底犯了什么事儿。而在警方第二次鸣枪之后，发生了更危急的情况。鸣枪示警，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190323鸣枪示警）

8、毫无征兆，年轻女子小美不告而别，手机不通，去向不明。警方通过排查、追踪，在监控录像中发现一名身份不明的中年女子将小美带离住处。关键时刻一个手机号码让中年女子身份水落石出，寻线追踪，警方终于找到了小美的下落。不辞而别，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190324不辞而别）

9、共筑爱巢，一对恋人来买房，然而婚前反目，昔日恋人“劳燕分飞”。两年增值40万，双方为房对薄公堂互不相让。“婚房”争夺战，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190325“婚房”争夺战）

10、2018年12月14日下午17:00，广东省揭阳市产业园人民医院来了一位特殊的病人，CT影像显示，在这个病人的肚子里有一堆圆形的异物堵在结肠的部位。如此蹊跷的事情，竟牵出一个惊人的案。被“吃掉”的翡翠，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190326被“吃掉”的翡翠）

11、上海的沈女士是一名公司的财务负责人，工作、生活一直很安稳。2016年9月一个突来的电话打破了她生活的平静。在毫不知情的情况下，她竟成了别人企业的财务负责人，一张会计从业资格证，竟被用于几百家企业注册。被冒名的苦恼，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190327被冒名的苦恼）

12、 广西壮族自治区来宾市的一个十字路口发生惊人一幕。现场，一只小手引起警察的注意。一辆变形的电动车，地上躺着的一男一女。监控还原了事发过程。案件真相大白，开庭审理。一起，两个家庭，他们将何去何从？盲区，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190328盲区）

13、 2017年的夏天，永嘉警方发现了一条新的毒品线索，此前因为警方对毒品的高压管控，本地的人员基本上都是去外地买毒，而那段时间，几个被警方打击的人员交代，他们最近却是从永嘉本地一个绰号叫“美女”的人那里拿到的“货”，警方马上展开了调查。

而各方面的证据显示，这个“美女”是个小心谨慎的惯犯，永嘉警方抽丝剥茧，两地追踪，终于将“美女”抓捕归案。（《今日说法》20190330追缉“美女”（上））

14、1998年10月9日，4颗毒奶糖毒死两名青少年，49岁村民李锦莲被认定为凶手，曾先后被江西省吉安市中级人民和江西省高级人民判处，缓期两年执行。直到20年后，案情反转，村民李锦莲才被宣布无罪。（《今日说法》20190401“李锦莲案”调查（上））

15、2017年1月5日，位于福建省泉州市的一处百年老洋房，惊现昏厥男子。发现男子的地方人称99间房，是泉州华侨陈氏家族上世纪20年代在村里兴建的养老院。

老洋房因长期无人维护，已经荒废。当时报警的村民就住在老洋房附近，没有人认识这个昏厥男子。两家医院接力救治，无名男子病情危急。是意外还是事故，监护责任谁来承担，专家给出结论。谁酿的苦酒，《今日说法》为您讲述。（《今日说法》20190404谁酿的苦酒）

16、 2018年年底，黑龙江省讷河市龙河镇先锋村外的一块稻田地上，多头牲畜离奇死亡，暴尸荒野，兽医在牲畜的胃中发现了有害物质，刑侦人员认定这些牲畜都是被人蓄意毒杀的，随即成立11·30专案组全力展开调查。原本小小的邻里却引起当事人的报复心理，蓄意，欲盖弥彰，终究逃不过法律的制裁。（《今日说法》20190411出头）

17、2018年4月，河南省济源市公安局接到线报，一个名叫吕家传生物科技有限公司的经营行为，疑似是网络传销组织，警方立即展开调查。经过深入调查，警方发现这竟然是涉案人数达38万人，覆盖全国18个省市，涉案金额达到18亿元的特大传销案件。警方提醒，传销像，害人害己，大家切勿被犯罪分子各种夸大、虚的宣传手段所迷惑。（《今日说法》20190412暴富神话“吕家传”）

18、2018年1月，恩施市公安局禁毒大队民警在工作中发现，一名男子正在当地悄悄贩卖。据人员反映，该男子所售货源稳定，价格很低，引起了办案人员的关注，这反映出在恩施隐藏着一个秘密网络，于是一场收网行动就此展开。（《今日说法》20190413收网（上））

19、有人发现村子里来了一个奇怪的人，他给小朋友们发雪糕吃，却等大家吃完雪糕再把所有的雪糕棍和包装纸都收走。警察找到这个怪人却发现他自称是虎子的亲生父亲，这个人究竟是谁？和虎子被的事情有没有关系？本期《乡村警察故事》继续为您讲述。（《今日说法》20190408乡村警察故事）

20、我国明令禁止进口二手车贸易，但这些二手走私豪车，如今却在互联网平台上公开售卖、招揽顾客，令人惊诧。

央视《今日说法》栏目曾在2014年播出过一期名为《十亿走私网》的节目，讲述了广西和广东海关联手破获几个汽车走私集团的故事。其中一个集团的走私路径，正是由香港经越南芒街，到广西防城港，再到东莞黄江镇。走私者白天在越南那边找人把车装上小船，晚上趁夜色偷运到河对岸的中国，最核心的走私过程只需要几分钟时间。

三、求20篇今日说法案例!!

每天晚上6：30多，中央电视四台就回播放“今日说法”这个节目，虽然他每天只有十多分钟，但内容丰富，耐人寻味，常常给人留下很深的印象。

今天播出了《未成年人的监护人是否合格？》这个话题，深深把我吸引住了。

一个叫小兵的17岁男孩，他几次因考试分数低，怕父母毒打而离家出走，每次都是公安人员把他送回家。他对记者说：“一拿到考试分数，我就想到回家一定挨顿打，所以每次就偷偷离开。”

浙江侦破了一组犯罪团伙，大的16岁，小的12岁，他们都是学习成绩差，怕挨父母毒打，就离家出走或有的父母离婚没人管他们，他们各自就走向犯罪的道路，两年内作案100多起。当闪亮的手铐戴在他们的手上时，各个都流下了悔恨的泪水。

其实，我们也有自尊心，也需要别人的尊重。犯罪儿童的父母不知道孩子的要求，更不懂得孩子的自尊心。这些家长就没有想到这样做只能是孩子对前途失去信心，导致他们离家出走，加深与父母的恨。

我们虽小，但也知道人与人之间都应互相尊重。如果家长树立了正确的教育观念，那可以挽回多少悔恨的岁月呀！

四、求最近今日说法的典型案例20条

主持人：首先我们需要否成立呢？姜昆：我认为合同是成立的，因为它的性质为赠予合同，只要双方达成一致根据表明了他与被告不成立。周钊：我觉得它是成立的，这是个附条件的赠予合同，学术上了一致，合同即成立。陈吉毅：合同分为口头合同、书面合同，如果没有书面证据，即合同“白说无凭”，怎么能说合同是成立的？刘祁光：合同还有口头合同，你刚也说了，当一定条件成立时，合同就成立了，即使没有书面的合同书，也应该生效。刘长中：《合同法》规定：标的物在转移前都能撤消，案件中，被告因为亏损，无力捐款，《合损害增予人利益时，合同也可撤消。所以我认为这是成立后，又单方撤消的行为，法律是允许的。刘祁光：我认为，对于这个合同，双方都有义务，也就都有去维护这个合同的义务，所以，被告无权单方面撤消它。 3月29日晚7：00，由泸州医学院法律援助工作站举办的“典型案例讨论”活动在法学系模拟法庭成功举行。刘霞老师和全体志愿者一起参加了本次讨己所学到的知识，就告是否应承担责任等相关问题展开了激烈讨论。刘老师在肯定大家意见的同时，也发表了自己的观点。整个活动现场气氛热烈，语言上的交锋，思想上的碰撞，无一不显示出法援志愿者们的风 主白的是，这个合同是否成立呢？姜昆：我认为合同是成立的，因为它的性质为赠予，合同就成立。陈吉毅：原告成了协议，所以我认为合它是成立的，这是个附条件的合同”，只要双方达成了一致，合同即成立。陈吉毅：合同分为口头合同、书面合同，无凭”，怎么能说合同是成立的？刘祁光：合，当一定条件成立时，合同就成立了，即使没有书面的合同书，也应该生效。的物在转移前都能撤消，案件中，被告因为亏损，无力捐款，《合同法》海龟顶，如果增予合同严重损害增予人利益时以我认为这是成立后，又单方撤消的行为，法，对于这个合同，双方都有义务，也就都有去维护这个合同的义务，所以，被告无权单方面撤消它。雷林立的，双方已达成一致，相互承诺，而且原告为此折了平房，50万元，说明原告用行动履行了合同，中：这是个附条件的赠予合同，行这个合同。折房，结果后来赠予人不捐赠了，虽然赠予人的行为对受赠人造成了影响，但由于这是个赠予合同。赠予人可任意撤消，所以赠予人可不履行承诺。以的，幼儿园属于公益性的，《合同法》规公益性质，社会利益优于赠予人利益，合同市不能随便得随意撤消，而不是不能撤回，举个例子，泸天化承诺向泸医捐100万，但泸天化后拿出100万来捐，难但《合同法》188条规定，具有公益性赠予合同，如果赠予人不交付赠予财产的，受赠人可以要求交付。刘长中：这条规定的“受赠人可以要求交付”，是个关于请求权的问题，是法律赋予的，但并不是只要是请求，法律就会答应啊。段强：赠予合同的是基础，首先是要赠予人有这个能力，但如果赠予人的赠予能力丧失，切不是故意或重大过失导致赠予财产损失的，该合同是可以撤消的。周钊：《合同法》192条看，可撤消是因为严重损害周钊：人月毫，这是我觉得应理解为：受赠人严重损害赠予人利益。刘祁光：我觉得你这个理解不正确，如果按刘长中的说法，被告可单方撤消合同，有违《民法》公平原则，既然双方都有义务，怎么能单方撤消呢？主持人：大家基本上对合同的成立并无异议，成立后是否可以单方面撤消，大家的分歧还是很大，那对于被告是否应该承担责任，如果应该，又该承担什么样的责任？张书书：我觉得，从合同性质看，是负义务的赠予合同，对原告造成的损失，被告应该承担违约责任。辛冬萍：从原告一系列行为来看，包括拆房，已经承担了义务，即使被告无力捐款，不必履行承诺，也应对原告承担赔偿责任。雷林：《合同法》186条规定：赠予具有公益性质，所以赠予人在财产交付前不得撤消，195条又规定赠予人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的。可以不再履行赠予义务。案件中，被告严重亏损，无力捐款，原告又拆房，已经履行义务，而且因为被告而造成了损失，这个责任应由被告承担，是缔约过失责任。蒋上锋：我认为被告不负责任，因为被告的撤消权是法律赋予的，虽看起来不公平，但这种现象在实践中常有。刘祁光：我个人意见，应对原告负责，但并不是强制被告履行合同，捐100万，我觉得最好途径就是进行调解。刘长中：被告并没有违约，因为是赠予合同，所以就应保证赠予人的权利。郑璇：保证赠予人的权利，那受赠人的权利就可以不用保护了吗？根据《合同法》42条，被告应该承担缔约过失责任。主持人：大多数的同学都觉得被告应对原告负责，有同学还提出了解决途径——调解。下面，让我们来听听刘霞老师的观点。刘霞：合同是否成立，这是一个关键，如果合同成立了，到底是一个关于什么的合同。合同类型的认定对案件处理的结果往往有很大联系，大多数同学都认为这个缔约过失责任合同是诺成合同，所以它是成立的，我个人觉得，自然人的赠予多数看成的是实践合同，案件中，被告因为亏损而无力捐款，如果强制被告应当履行承诺，有些不妥。因为它是实践合同，除当事人双方意思表示一致之外，向需要交付标物或完成其他现实给付才能成里。也就是说，即使双方达成合意，但缺少条件，所以合同是不成立的。在承担什么责任上，提到一个缔约过失责任，那么什么是缔约过失责任呢？它发生在订立合同的过程中，当事人一方因其故意或过失行为而应承担的法律责任，如果发生在合同成立后，则就是违约责任了，案子就明显了，双方还处于协商中，即还没成立。但原告相信被告会履行承诺，，所以先期履行了义务，拆了平房，还贷了款，这是基于原告对被告的信任，由于被告无力捐款了，对原告造成了损失，这损失责任应该由被告承担，《合同法》上叫信赖利益的损失，它是指由于一方当事人先前的予新行为导致相对人产生合理的信赖，可加予信行为人以保持和尊重其导致的信赖的义务，如果予信行为人故意或因疏忽而破坏该信赖时，将承担因此导致的双方的损失的赔偿责任。]]>

2022年，房地产政策进入宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。

根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超千条，达到近年峰值。

从各地发布的政策来看，政策主要涉及优化限购政策、降低首付比例和房贷利率、提高公积金额度、发放购房补贴、降低限售年限、降低交易税费等方面，同时多地房贷利率已降至历史低点。二手房交易流程亦在不断简化，如深圳、南京等地推进“带押过户”模式、北京试行存量房交易“连环单”业务，有利于打通交易链条，降低置换成本。

全国已有超300省市（县）出台政策超千条

从2022年年初以来，需求端政策持续调整优化。

在降成本方面，2022年，央行三次降息，5年期以上LPR共下调35个基点，为2019年房贷利率换锚LPR之后降息力度最大的一年。同时，央行、银保监会多次下调房贷利率下限，5月央行、银保监会明确首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率减20个基点；9月末央行、银保监会接连释放重磅利好，对部分城市阶段性放宽首套住房商业性个人住房利率下限。

根据中指研究院监测数据，截至目前已有30城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。

部分城市利率已降至历史低位，二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%，三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。

与此同时，央行时隔7年再次下调首套个人住房公积金利率15个基点，自2022年10月1日起，5年以上首套房公积金利率降至3.1%。

在降税费方面，9月财政部、税务总局指出，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。各地调控政策中，无锡、沈阳等城市下调个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，超百城发放契税补贴、降低契税税率等。

同时，在降门槛方面，2022年以来，全国已有超300省市（县）出台政策超千条，包括优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度等，年底核心一二线城市政策优化力度增加，杭州、成都、西安、南京、武汉、北京等城市政策持续调整。

供给端，进入11月，多项重磅政策落地，供给端政策支持力度也明显加大。11日，央行和银保监会联合发布254号文《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共计16条具体举措。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，政策核心逻辑在于：一是给予房企融资支持，支持房企债务展期，缓解企业的资金压力，稳定市场主体预期；二是为个人购房信贷提供支持，带动市场销售恢复；三是“保交楼”，解决期房交付问题，提振市场情绪，稳住购房者信心。未来企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间；需求端政策支持力度有望进一步加强，提高市场销售的活跃度和积极性；“保交楼”资金及政策将加速落位，稳定购房者预期。

同时，证监会于11月28日宣布在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。其中包括：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。

据《证券日报》不完全统计，截至12月25日，已有32家涉房上市企业筹划股权再融资，其中8家H股房企配股融资，24家A股涉房企业发布非公开发行股票融资公告。

楼市调控政策还有哪些空间？

值得一提的是，近期高层领导多次强调房地产重要性，防范化解房地产风险也成为2023年的重要内容。

院副总理刘鹤于12月15日在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤指出，房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

中央财办有关负责同志表示，要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的六成，房地产加上以房地产作押品的，占全部余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。

同时，中央财办有关负责同志指出：“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。”

对此，在首都经济贸易大学教授、北京房地产法学会副会长赵秀池对澎湃新闻表示，当前各地因城施策，对限购限贷政策有所调整，但仍然不能满足市场住房消费释放的需要，一些过时的限购、限贷政策亟需调整，建议限购限贷放开力度还可以再大一些，再精准一些。

那么，后续楼市调控政策还有哪些空间？

赵秀池认为，各地应结合人口、人才、产业政策对限购、限贷进一步梳理，加大刚需、改善型需求的支持力度；综合汇缴的购房、租房税前扣除，应该按每个职工计算，而不是一个家庭只有一个人可以扣除；对于租房买房税前扣除应该一视同仁，目前北京市租赁住房最高可以扣除1500元，买房只能扣除1000元，没有做到租购并举；刚需与改善型需求的首付款、利率应该进一步降低；应该实施认房不认贷政策；普通住房标准应该动态调整，从房价、住房标准都应该重新定义；100%开发商自持的只租不售的商品房项目，需要根据项目实际情况对租期或租售政策做出相应调整。

陈文静指出，预计2023年，在“房住不炒”基调下，供需两端政策均有继续优化空间，政策力度有望进一步加强，核心一二线城市特别是核心二线城市，政策优化空间较大，如限购、“认房又认贷”等方面继续调整，一线城市政策优化预期亦在增强，降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存在空间；企业端，合理的融资需求将继续得到支持，房企融资链条有望进一步畅通，企业资金面有望得到改善，特别是头部优质房企的资金支持力度将继续强化；“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及配套资金加快落地，有望取得更多实质性进展，共同促进购房者预期好转。

2023年市场如何走，楼市何时企稳？

对于后市展望，中指研究院测算认为2023年全国房地产市场特点为：“销售量价趋稳，新开工面积调整态势难改，投资或继续下行”。

中指研究院报告显示，短期来看，国内疫情感染高峰尚未结束，宏观经济恢复较为缓慢，购房者收入预期、置业信心修复仍需时间，预计销售市场最快或在明年二季度企稳。

按照中指研究院报告，2023年不同城市的楼市表现仍将分化。其中，一线城市2023年政策存在一定调整预期，商品住宅成交面积有望稳中有增，北京、上海市场修复态势或逐渐显现。其预判，北京、上海、深圳新房市场成交或整体稳定，政策优化下购房需求入市积极性有望提高。广州2022年新房市场调整态势最为明显，2023年政策存在较大优化空间，有望带动市场逐渐好转。

二线城市政策优化空间较大，整体量增价稳，核心二线城市市场或逐渐恢复，部分城市或面临房价上涨压力。报告显示，2022年，武汉、重庆、郑州、天津等城市受疫情等因素影响，新房成交面积大幅回落，2023年，部分城市政策存在进一步优化空间，随着疫情逐渐好转，市场有望恢复，但部分城市可售面积出清周期较长，房价上涨动力弱；杭州、成都、西安放松政策已经落地，未来仍有优化空间，预计疫情后市场需求将逐渐释放，房价或面临一定上涨压力。另外，城市基本面较弱的城市，政策优化空间较小，市场企稳恢复仍需时间，市场或仍处于底部盘整期。

三四线城市市场量价或继续下行，多个城市库存量较大，房价仍面临一定调整压力。2023年，在疫情防控形势逐渐改善的情况下，部分长三角、珠三角三四线城市在强基本面下，市场有望逐渐企稳恢复。不过，多个城市可售面积出清周期超20个月，房价调整态势或延续。