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如皋二手车过户在哪里办理,如皋二手车过户
tamoadmin 2024-05-19 人已围观
简介1.我想买如皋个人二手房长江镇东屏花园3期安置房二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住
1.我想买如皋个人二手房长江镇东屏花园3期安置房
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
我想买如皋个人二手房长江镇东屏花园3期安置房
江苏省南通如皋市的 如皋 念 rú ɡāo。
“如皋”的“如”是到达的意思。 “皋”是水边的高地，意思是：湖边的地得日光最早。
来源于《左传》中一个美丽传奇的爱情故事。
《左传·昭公二十八年》:"昔贾大夫恶，娶妻而美，三年不言不笑，御以如皋，射雉，获之。其妻始笑而言。"孔颖达疏:"《诗》云:'鹤鸣于九皋'。是皋为泽也。如，往也。为妻御车以往泽也。"后用为取悦美妻之典实。
如皋是江苏省南通市下辖的一个县级市。其地名的由来来自《礼记》的木牍和《左传》的竹简。据《太平寰宇记》载:“县西北五十步有如皋港，港侧有如皋村，县因以为名。
安置房规定不予许买卖，是无法办理过户手续的。
规定安置房需要房主持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，才可以自由买卖过户住房。
