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1.广西公积金 这些新政你懂了没

2.宁波乘高铁到温州南站需要核酸检测么？

3.北部湾城市展潜力解读

广西公积金 这些新政你懂了没

2015年以来,广西住房公积金的政策就不断在变动。这些变化是令人欢喜还是令人担忧呢?笔者看到,广西公积金的政策改动大多都是有利于人的。经过改动过后,广西住房公积金的政策更加人性化,也更加方便实惠。伴随央行三次调息的动作,公积金方面的变动也是非常巨大的。下面就让我们来看看广西公积金的种种政策新编。

1、放松公积金政策:职工家庭可以申请两次

广西公积金对职工购买、建设自有产权住房的,不论其房屋套数及次数,均可提取住房公积金,对住房公积金缴存职工的申请,不再查询借款人家庭持有住房套数,职工家庭可申请两次住房公积金个人住房。

2、认贷不认房:和房子无关,只要公积金是第一次贷,仍算首套

南宁住房公积金管理中心相关负责人说,以前公积金政策“认房不认贷”,如果申请人名下有房,就会影响其申请公积金再购买住房。近期,广西出台了新政“认贷不认房”,各地也在落实,如果您名下有房,但没有公积金的,首次申请公积金,仍算首套;在结清公积金后,如果还想改善居住环境,仍可以第二次申请公积金。

3、公积金四市通用:异地购房更方便

南宁楼市放宽限购政策,允许钦州、北海、防城港、玉林、崇左5市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭购房政策在南宁购房。按照原来的异地政策,5市居民可来邕购房。今后在4市购房申请住房公积金异地执行同城化政策。该政策将取消户口和工作地限制,四市职工任意在四市之一购房,均可向当地申请公积金。

4、可贷全房款总额的80%:首套房最低比例为20%,不再限制购房面积;二套房最低首付从50%降至30%。

首套房不论多大首付都是20%在国家发布通知以前,首套房的公积金首付分两个档次,购买面积90平方米及以下的住房首付20%,90平方米以上面积的住房,首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持,区直中心在此次调整中,根据国家的政策规定,不再对购房面积进行首付限定。住房公积金可以为您提供80%的,您只需要首付20%的房款即可。

5、减轻负担:商贷可转公积金

有条件的城市可开展商业转公积金业务,降低缴存职工负担。商业转公积金,指通过办理商业性住房按揭购买本市行政区域内商品住房、保障性住房,没有还清商业性住房按揭且具备住房公积金条件的职工,在还款期间申请将商业性住房按揭余额全部或部分转为住房公积金。目前,在南宁市公积金管理中心和区直分中心,若职工达到申请条件,如公积金缴存持续时间、商贷还贷信用等,可以办理商业转公积金业务。因我区各市的情况不一样,这一惠民政策在很多地方还没铺开。

6、公积金效率变高:更高、更快、更好

除了公积金内容外,对公积金的办理效率也有了要求,如果不出意外,一个月内就能申请到公积金。职工提出申请后,住房公积金中心在10个工作日内完成审批,受委托的银行在10个工作日内办结所有相关手续,房产管理部门在10个工作日内办结登记手续。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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宁波乘高铁到温州南站需要核酸检测么？

这两天，宁波周边的杭州、上海、温州等地都出现了疫情，而这些也是铁路宁波站高铁开行最密集、旅客来往最多的地方。

现在铁路火车站的防疫工作是怎么做的呢？有本土疫情地方的旅客坐火车来宁波需要做些什么？很多人在问一个问题：我健康码是绿码，但行程卡带*号，我该怎么办？让我们一起来看。

01从宁波出发无需出示核酸检测报告

在旅客进站环节，目前，除目的地有要求外，从宁波坐火车出发是无需检查核酸检测证明的。但有一点需要注意，如果你的行程卡上带有*号，就需要在边上这个行程卡带*号旅客登记处填写一份承诺书，主要是承诺自己没有到过划定的中高风险区域。

这个承诺书如果没有如实填写，一旦出现问题，可能会被追究法律责任，所以大家在填写时还是要慎重一些。

在查验了健康码和行程卡无异常后，旅客就可以进站乘车了。

旅客正在进站 记者 范洪 摄

02行程卡带*号旅客到站会有专用通道

目前，到达宁波站行程卡带*号的旅客较多。车站对到站旅客进行了分流，带*号的旅客会被分流至专用通道，会有专门工作人员逐一对旅客行程轨迹进行核对。带*号旅客可大致分成三类：

第一类：判定符合高中风险或参照高中风险地区管理的旅客，将直接转送集中隔离点（参考院客户端小程序或各地防疫部门最新高中风险地区划定）。

第二类：判定符合3天居家健康观察+11天日常健康检测旅客，将被告知应主动向街道社区、入住酒店或单位报告，然后可自行离开，但在宁波无居住场所的，也将被统一转运。

第三类：还有部分旅客只需要出示48小时内核酸阴性证明，就能有序进入宁波。核酸报告纸质版或电子版均可。

开辟行程卡带*旅客专用通道

截至3月8日，有以下这些地方旅居史的旅客到站，需出示48小时内核酸检测阴性证明。

天津市：东丽区、滨海新区天津空港经济区

河北省：邢台市清河县

山西省：晋中市大谷区，太原市尖草坪区、阳曲县、迎泽区、小店区（太原市从2月19日起追溯）

内蒙古自治区：包头市青山区，巴彦淖尔市乌拉特前旗，呼伦贝尔市满洲里市

黑龙江省：黑河市爱辉区，鸡西市鸡东县，牡丹江市宁安市

江苏省：苏州市姑苏区、苏州工业园区、张家港市，连云港市海州区

浙江省：杭州市上城区防范区（从2月28日起追溯）、滨江区防范区（从3月1日起追溯），温州市苍南县防范区（从2月22日起追溯），嘉兴市嘉善县防范区（从3月1日起追溯），衢州市开化县防范区（从3月2日12:00起追溯）

山东省：青岛市黄岛区，烟台市莱山区、芝罘区。

湖北省：武汉市江岸区、武昌区、青山区、东湖高新区

广东省：深圳市，广州市花都区、天河区、南沙区、番禺区（广州市从2月14日起追溯），中山市坦洲镇，揭阳市普宁县，珠海市高新区，惠州市大亚湾区。

广西壮族自治区：防城港市、百色市那坡县平孟镇

海南省：三亚市四川省：成都市高新区、天府新区

云南省：临沧市镇康县，德宏傣族景颇族自治州芒市、瑞丽市，红河哈尼族彝族自洽州河口瑶族自洽县

甘肃省：兰州市兰州新区秦川园区

陕西省：西安市新城区，碑林区

03

所有到站旅客均可在车站

进行一次免费核酸检测

如果旅客没有去过中高风险地区，但行程卡带有*号，且无法出示有效核酸检测报告，该怎么办？

记者了解到，对没有做核酸、且行程卡上带有*号的旅客，工作人员会引导其到车站南广场的核酸样点，免费做一个核酸检测。做完检测后可离开，结果会发到旅客的手机上。

同时，海曙区南站综管办防疫专班负责人也告诉记者，目前在工作时间，所有到达宁波的旅客均可到南广场核酸样点，进行一次免费的核酸检测，结果同样会第一时间发到手机上，这样既对自己和他人负责，同时也方便省心。

宁波晚报 记者 范洪

北部湾城市展潜力解读

北部湾城市展潜力解读

　2017年2月，《北部湾城市展规划》正式发布，内容主要就是“一湾”——北部湾、“双轴”——南钦北防发展轴和湛茂阳城镇发展轴、“一核”——南宁市核心、“两极”——海口和湛江两个增长极，共同建设城市群。那么北部湾城市展潜力有多大呢?我们一起来了解了解!

　01

　从人口上看，全国现在都在处于城镇化的进程中，城镇化进程最根本就是人口城镇化，人口城镇化包括两种方式，第一种是城市扩张将周边农村土地和人口归入城市，另一种就是农村人口到城市就业转变为城镇人口。相比而言，第二种方式更好。

　看北部湾六个城市的城市化进程中，两种方式都有，但是显然，最主要的还是第一种方法，因为这几个城市都没有大的产业吸引技术工人和高素质人员。目前，基本上所有的城市还是一种“硬扩展”的方法，即对城市规模进行扩张，不断在城市周边征地，发展房地产业扩大城市规模，而不是根据城市化人口扩张。这种城市化，非常容易产生“泡沫”，其实除北部湾城市外，广西有一到两个城市的城市化泡沫更加严重，且目前已经开始出现泡沫破灭的情况。

　城市化过程中，城市规划和管理也要同步跟进。目前北部湾几个城市的城市规划、城市建设与城市管理的水平，很多还是上个世纪的水平，即便是最大城市的南宁，在很多地方仍然存在不足，比如南宁至今也没有几条平整完好的主干道，也体现了南宁市在城市化过程中的严重不足。而其他的几个城市，在规划、城市建设和管理水平上比南宁还要弱。从外观上看，广西沿海三市的城市形象还不及珠三角和长三角以及京津唐地区的一个县。

　02

　当然，这种情况是有一定的历史原因，而更重要的则是经济发展的推动力——产业，从北部湾各个城市目前的状况来看，其产业基础实在太薄弱。

　北部湾的产业状况特别是制造业基础非常薄弱，主要产业很大程度上是以房地产业以及基础设施产业为主。房地产业和基础设施产业在短期内对经济有一定推动作用，但是在很大程度上是一种内循环经济，泡沫很多，无法实现持续发展。北部湾的城市，由于众所周知的历史原因，没有大型的先进制造业，只有国有大型垄断企业在这里设置的一些分部企业或基地，大多数都是最原始的产业类型。

　目前来看，由于没有产业支持，除南宁外，广西北部湾经济区的城市都无法形成一定实力的城市规模和结构。2015年，广西北部湾沿海三市在广西14市GDP排名，钦州第7位(944亿)，北海第8位(892亿)，防城港第11位(621亿)，沿海三市GDP之和在柳州市GDP之下，这种经济水平，在广西也属于中下水平。

　北部湾经济区从2007年开始实施以来，已经将近十年了，这十年中，北部湾经济区建设的教训大于经验，主要体现在这几个方面：一是外资的进入相当有限，基本上还是国有垄断企业进驻为主;二是城市规划建设和管理落后;三是工作人员的行政能力相对低下，整个区域内缺乏高素质和高技术人才;四是大量的开发区用地闲置;五是大量的新城镇化人口就业困难;六是沿海很多地区以经济开发的名义胡乱开矿石;七是传销组织借北部湾经济区开发的名头十分活跃。

　北部湾经济区开发十年，最有活力的产业就是房地产，而从目前情况上看，没有产业吸纳就业人员，房地产的刚性需求将降低，房地产的泡沫将越来越大，可能就会出现房地产泡沫崩溃，其实，目前泡沫已经出现，有些小区已经开始出现“鬼城”，这种情况必须警惕。

　03

　如果在城市群中普遍缺乏产业支持，城市规模和城市规划管理水平如果普遍较低，可以通过一个核心城市带动，形成“一带多”的城市群构建过程。从“规划”中以及从现实上看，这个核心城市理所当然是南宁市。

　然而，南宁市是否能够承担这个城市群“核心城市”的责任呢?

　解放后很长一段时间内，广西具有两个产业中心，即柳州和南宁，柳州主要以重工业为主，而南宁以轻工业为主(必须说明一点，很多人一直认为柳州是广西工业中心，其实是错误的，与柳州相比，南宁的大型国有企业不在少数)。改革开放后，由于国有企业的弊端，很多大型国有企业在市场经济的浪潮中被淘汰，柳州在上世纪90年代产业洗牌和企业重组之后，虽然大量的企业倒闭，在短期内也曾经出现过严重的问题，但是进入二十一世纪之后，逐渐形成了钢铁、重型机械和汽车为主的重工业，并具备一定的'实力。

　相比之下，南宁的企业在市场竞争中基本消失殆尽，如南宁罐头厂(全国最大的水果罐头厂)、南宁棉纺厂(华南最大)、南宁客车厂、南宁制药厂、南宁化工厂等等。很多企业最终在南宁都破产，而之后几乎没有什么大的本土企业出现，南宁市不得不把希望寄托于吸引外资，曾经喊出“总部经济”的口号，但十年过去，也没看到多少大型企业总部进驻南宁。总体上看，仅有一些高劳动密集型加工业进驻，而且目前经济效果不明显，因此，南宁的产业特别是制造业和高技术产业匮乏，肯定是与产业环境有关的。

　南宁的城市规模虽然不断扩大，但按照南宁现在的发展速度，未来十年到十五年，南宁的城市规模也难以达到现在成都市的规模，暂时还不具备城市群核心城市的条件。

　另一方面，由于城市缺乏产业，商业逆差很大，而由于其政治地位原因，南宁市外的广西主要高收入人群集中于南宁市，带来大量消费资本，整体抬高南宁市的消费价格，导致南宁商业消费水平向一线城市靠拢，这是非常不应该的。

　补充说一下，有些人喜欢拿南宁的“首位度”落后说事，说广西对南宁经济和城市的投资仍然不够高，“首位度”落后。必须说明，很多人误解“首位度”的含义，其实“首位度”是省会城市与省区内第二大城市人口比值。所有的沿海省份，广东、江苏、山东、浙江、福建、河北和辽宁，省会的城市首位度都低于南宁，说明南宁人口已经严重膨胀;二是从城市建设投入和城市GDP比值上看，南宁其实已经相当高了。

　总之，从目前广西北部湾几个城市发展规模、管理与规划水平以及产业基础上看，广西北部湾地区目前尚不达到构建成为一个大型城市群的实力和基础。

　04

　“规划”中还有一个重要内容，即广东和海南部分。“规划”中，广东部分包括湛江、茂名、阳江三市，海南包括海口、儋州市、东方市、澄迈县、临高县、昌江县，即海南岛西部海岸带区域。

　“规划”是广西主导编制，可以看出全文中以广西为中心，而广东和海南地区很有“搭顺风车”的感觉。广东本是经济大省，但是由于湛江、茂名、阳江三市不在广东经济发展核心区，故一直以来经济相对落后，但是目前由于珠三角经济区发展接近饱和，广东开始开发雷州半岛的经济，湛江等三市开始大步发展。虽然“规划”中是建设地跨三省的城市群和经济带，但是从重视和反映程度上看，湛江、茂名、阳江不如广西方面积极。

　跨省之间的经济建设是否存在竞争关系?答案是肯定的。虽然经济发展的目标是共同发展，但是总会有个竞争产生先后。广东和广西两省区，地理位置接壤，文化相同，但是经济值相差近5倍，贸易相差30倍，在某种程度上，也是竞争的原因。

　在本次“规划”中，湛江方面估计很难接受北部湾规划给予的“中心城市”而非“核心城市”地位。主要原因有几个，一是湛江市沿海城市，拥有大型港口和沿海产业基地，而南宁没有;二是湛江经济基础好，2016年，湛江一市的GDP超过广西沿海三市GDP之和;三是有广东强大经济、技术和智力后盾支持;四是湛江的对外贸易历史悠久(法国人的“东方之珠”)，知名度高。这种情况下，湛江估计没有多大兴趣做南宁的“附属”，而“规划”并非行动准则，不能限定各市的发展方法。因此，从竞争和行政管理角度以及从北部湾经济区建设过程中粤桂合作成果上看，本次“规划”，湛江、茂名、阳江等广东城市显然是“搭顺风车”，认为“规划”是可有可无，并不会按照其中目标发展。

　从地理位置上看，其实广东湛江、阳江和茂名市并非北部湾地区，甚至海口也非北部湾地区。地理经济一体化协作也有一定困难。

　而“规划”中的海南部分，同样有可能对广西北部湾经济区建设形成一定压力。因为“规划”中包括的海南岛西海岸，在经济区建设方面相对于广西沿海城市有更大的优势，因为在国际来料加工方面，海南的儋州和东方市港口距离国际海域更近，其海港开放性更好，从儋州滨海新区目前经济开发成果上看，其效率甚至高于北部湾经济区，目前其主要弱点是与大陆尚未能直接联系。如果琼州海峡跨海大桥能够建成，实现海南与大陆直接连接，那么海南与湛江地区一体化的进程与水平将优于广西北部湾城市一体化进程，即海南与湛江、茂名、阳江三市形成城市群和经济区，广西北部湾则排除在外。

　所以，要实现“规划”中的跨省区的北部湾城市群，是有一定困难的。

　05

　那么，曾经“中国-东盟经济区”、“北部湾经济区”，是否就是浮云呢?过去10年，北部湾的经济发展到底遇到了什么问题呢?

　1986年诺贝尔经济学奖获得者詹姆斯.麦吉尔.布坎南创立了公共选择理论，该理论总体上很复杂，但是最终却是一个非常显而易见的结论，即官员和行为能力将最终决定经济发展。

　这真是戳到广西经济和社会发展的一个痛处。广西丰富、地理位置优越，为何一直发展不起来，这也是国家经常牵挂的事情。

　广西经济发展最缺什么?人才。其实，广西不缺人才，广西每年都向省外名牌大学输出大量的高智力人才，而在国家分配工作的1980年代到1990年代初，也接纳了大量的人才，从1990年代中到2005年的十年间，是广西人才流失最严重的十余年。二十一世纪以后，广西通过国家政策和广西实行优惠政策，吸引大量选调生进入，其目标是试图提高广西各地各级人员素质。然而，从目前效果上看，距离目标还有一定的距离。首先，人员不足，特别是在县级的部门，高素质人才依然缺乏;其次，没有使用人才的机制，很多人才不能发挥作用;最后，人才被原有官场环境同化，弱化。

　06

　经济发展往往是以点带面，而这个“点”往往是一个全新的经济区。深圳经济特区的经验大家都知道，就是一个经济点，与广州市形成一条线，最终形成了珠三角国际级城市群。

　为什么我们不能借鉴深圳发展经验。

　广西经济发展中一只有个问题，就是经济政策不稳定，发展无重点，打严重。包括北部湾经济区实施过程中，没有一个重点，这也是北部湾经济区发展乏力的原因之一。

　因此，广西是否可以考虑在广西沿海地区建立一个类似经济特区的经济的新经济发展点，这个地区应该不受历史因素影响。通过新的经济点的建设，一是发展模式对广西其他地方发展起到示范和参考;二是带动北部湾经济区和城市群;三是广西产业对外窗口;四是培养高素质工作人员。当然，还有很多作用，不一一列举。

　总体来说，未来要实现广西经济和社会的整体腾飞，北部湾城市展规划是一个很好的契机，广西应该充分把握好这一重大机遇。

　城市群是城市发展到成熟阶段的最高结构组织形式，是在地域上以大城市为中心分布的若干城市集聚而成的庞大的、多核心、多层次城市集群，是大都市区的联合体。城市群具有将各种生产要素流动汇聚与扩散的功能，已成为今天和今后经济发展格局中最具活力和潜力的地区，是生产力布局的增长极。广西北部湾城市群包括南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左6市。

　此外，2014年自治区发改委已正式印发《南宁北海钦州防城港玉林崇左百色市区域一体化发展规划》。《规划》要求以南北钦防为核心、辐射带动玉崇百，在七市打造区域性现代商贸物流基地、先进制造业基地、特色农业基地和信息交流中心，将七市打造为全国有重要影响的北部湾城市群，我国西南、中南地区开放开发新的战略支点以及面向东盟的国际区域经济合作新高地。

　换句话说，南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左、百色，即将连成一张紧密相关的城市网，它们将是广西未来经济发展最具潜力的地区。

　作为国家重点开发的地区，随着十三五规划的建设，南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左6市已成为广西乃至全国新的经济增长极。2016年5月3日国家发改委在其发文指出：北部湾等城市群规划已纳入年度工作安排，2020年北部湾城市群将基本建成。

　由此可见，防城港作为北部湾城市群重要城市之一，必将在此次机遇中奋地崛起。而防城港的基础设施建设、产业发展布局、市场建设，以及城乡统筹与城乡建设、环境保护与生态建设、社会发展与社会保障体系等，都将通过这一次城市群建设换取新鲜血液，逐步实现同城一体化，腾飞的防城港必将迈进现代城市新时代。

　首先，占据绝 佳地理位置

　地处于防城港市核心，并且靠近物流港口，区位优势十分明显，可谓是“风水宝地”。北部湾经济群建设后，现代商贸物流基地、交通路网等日趋完善，品质生活将触手可得。

　其次，尽享工业发展成果

　邻近防城港千亿元产业园区企沙工业区，而企沙工业区借助北部湾经济群建设这一阶梯，产业发展布局将会得到进一步的提升与完善，作为防城港市重点招商引资的项目，随着城市工业以及城市基础设施的不断升级，工业带动楼市，房地产升值势在必行。

　第三，城乡发展汇聚千万客旅

　北部湾经济群的建设发展，将带动更多人流量汇聚防城港这个滨海旅游城市，而作为防城港最大社区，具备休闲度、宜居的得天独厚的优势，必定是客旅的首选之地。

　第四，商业发展再度升级

　防城港作为广西打造“一带一路”重要门户，随着北部湾经济群的建设，将会迎来了历史性的发展机遇。大型商业社区，也将优享商业发展的机遇，商铺，酒店，大型超市，都市繁华未来不可限量。

　综上，作为宜居的滨海城市，防城港的城市建设若得到进一步提升和改善，那现代化城市建设将势在必行，而选择投资、入住防城港，即可享受这一红利，这将是一个具有巨大升值空间的不二选择。