您现在的位置是： 首页 > 保值车型 保值车型
二手车位交易过户流程_二手车位过户手续流程
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介产权车位过户税费按成交价格计算，契税按3%计算。车位过户流程为双方携带房产证、身份证及购车发票原件，等到房管局网签，网签后拿着合同到当地税务局缴纳契税，然后拿着税务局的证明回房管局办理过户登记手续。一般来说，整个过程可以在一天内完成。《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会
产权车位过户税费按成交价格计算，契税按3%计算。车位过户流程为双方携带房产证、身份证及购车发票原件，等到房管局网签，网签后拿着合同到当地税务局缴纳契税，然后拿着税务局的证明回房管局办理过户登记手续。一般来说，整个过程可以在一天内完成。
《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二手车位交易要注意哪些？
1.共用场地变地上车位：社区的开放空间，有时甚至是绿地，开发商或物业公司画根线就收集资金。一些按一定价格出售给业主，而另一些则按月出租。并且业主将此车位转卖给他人，此车位是任何人和本单位无权出售的。
2.人防工程偷着卖：部分地下车位(库)属于人防工程，人防工程为国家强制性配套，禁止开发商销售。开发商将车位“卖”给业主，迷惑公众，业主再将车位转卖给他人，这是违法的，不受法律保护。
3.改造车位（库）：这是一种非常严重的现象，在规划许可证中没有明确规定，将建筑物的地下空间转换为停车位(库)。这样的停车位不计入建筑面积，也不能取得产权证书，更不能出售。
随着生活水平的提高，大多数人家里都有车，那么在购房房子时，肯定就需要购买车库，这样车才有地方停放。那么，下面小编为大家分享二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么?
二、二手房车库怎么过户
二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下：
1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。
2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。
3、交税：根据要求时间到相关部门交纳各种税费。
4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。
二、购买车库要注意什么
1、明确车位的产权
购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。
2、预售的车位必须要取得预售许可证
与开发商买房获得预售许可证是一样的，预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证，如果地下车位和地上商品房是一起申请预售，应该备注车位批准预售面积。如果车位单独预售许可证，在预售许可证上要注明清楚。
3、将购买车位的细则写入合同内
购房者签订购房预售合同时，车位跟房子一起购买，购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等，写在预售合同中，最好有平面图，并约定好出现差异的解决方法，避免产生纠纷。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家购买车库时要特别注意，避免选到不好车位，给自己带来损失。
