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城北和江浦的三幅地块附近很可能就是下一个“地王”。那么，这些地块附近的二手房升值潜力如何呢？

地块一：城北G01起拍价超1.6万/m2

周边二手房单价：1.7万/m2-2.1万/m2不等

NO.2016G01鼓楼区热河南路客车厂地块、东至姜家园、南至察哈尔路、西至热河南路、北至南京市第五十二中学，出让面积62728.10平米，用地性质为Rb商住混合用地，综合容积率2.57，起拍总价25.89亿，起拍楼面价为16060元/㎡。

该地块附近此前刚刚诞生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的楼面地价拿下热河南路果品市场G34地块。此地块与今天挂出的G01地块仅一街之隔。

专业人士表示：G01地块位于主城区，出让面积超过六万平米，其商住混合的性质可以建成城市综合体，再加上此区域周边去年刚出了地王，若日后再划入好的学区，有望会成为城北的“凤凰熙岸”。

周边二手房有白云亭小区（18261元/㎡）、姜家园小区（19375元/㎡）、百花小区（21019元/㎡）、热南308小区（17778元/㎡）等。

地块二：江浦地块起拍价8513元/m2

周边二手房单价：1.5万/m2-1.8万/m2

NO.2016G02浦口区江浦街道宁和高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路西北至宁合高速，出让面积16640.4平米，用地性质R21住宅用地，容积率1.01至3.0，起拍总价4.25亿，起拍楼面价8513元/㎡。

离G02地块不远的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建东孚以21.7亿，楼面价14722元/平米摘得的江北G55地块。

专业人士表示：G02地块位于紧邻地铁10号线，八千五的楼面起拍价也相对较低，有可能产生较大溢价。周边二手房有康华新村（16008元/㎡）、环宇家园（16186元/㎡）、江佑铂庭（18470元/㎡）、雍雅园（12408元/㎡）、康华家园（15538元/㎡）等。

地块三：雨山路地铁附近地块起拍价8477元/m2

周边二手房单价：1.3万/m2-1.6万/m2

NO.2016G03浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块，东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路，出让面积81745.26平米，用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地，综合容积率1.71，起拍总价11.85亿，起拍楼面价8477元/平米。地块靠近地铁10号线雨山路地铁站。

专业人士表示：G03地块就在地铁口，出让面积比02地块更大，区位优势明显，周边的配套发展也相对成熟。此地块对建筑高度做了限制，未来更有可能是11层左右的小高层社区，居住品质有所保障。周边二手房有西水湾家园（15084元/㎡）、西城花园（13692元/㎡）、中海万锦熙岸（16554元/㎡）等。

购买二手房一定要了解的注意事项：

1.审核售房者是不是房屋的所有权人

这需要购房者了解房屋是否真的是归卖方所有，还需要了解售房者是否有处理房屋的权利，这就需要购房者审查房屋的所有权证和土地使用权证。

2.查看房屋是否有承租人

承租人有优先购买房子的权利，因此买房之前要确定是否有承租人，如果承租人放弃购买权利要有书面的凭证。

3.查看房屋质量以及配套

购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。

4.注意户口迁移

买房落户是房产交易中很重要的环节，因此双方要约定好迁户口的时间以及违约需要承担的责任。

5.注意问题

买房选择是很常见的付款方式，因此应该提前了解的相关情况，防止出现逾期付款需要承担违约责任。

6.注意限购情况

购房者买房之前需要去房管部门查清楚自己是否有购买资格，如果自己不符合条件，最后合同签不成还会造成自己违约，需要承担违约责任。

7.支付中介费不要太着急

应当在办理完所有的购房手续后再支付相应的中介费，可以防止最后没有买到房子中介费也追不回的情况。

8.谨慎签订合同

不要忽视合同细节，仔细查看条款。卖方承诺的条款要在合同中落实，必要的情况下可以邀请律师陪同。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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本人外地户口，昆山巴城买房有产证，有居住证，从昆山本地人手中购买正规手续二手摩托车，直接过户可以吗

外地户口在南京主城区的买房需要的条件：1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群：一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；三是取得以上（含）国家职业资格（技能类）人员。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税。

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一、外地人在昆山买房条件是什么？

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在昆山买房政策有哪些？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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上海一些有用的投诉电话

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新民晚报社会新闻热线 63889999

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出租热线 63232150

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绿化公众热线 63166666 ·

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长宁消费者协会 62520246 定西路1289号

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南市消费者协会 63773851 黄家路176号

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·杨浦区劳动监察大队 65410724 江浦路549号1002

·黄浦区劳动监察大队 63130239 车站后路10号三楼

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·静安区劳动监察大队 62312171 武宁南路241号

·宝山区劳动监察大队 56106201 友谊支路79号 -

-·闵行区劳动监察大队 64888587 莘庄镇莘凌路130号

·嘉定区劳动监察大队 59528053 路28号 ·

松江区劳动监察大队 57825141 人民北路90号

金山区劳动监察大队 57311277 朱泾镇人民路275号

·奉贤区劳动监察大队 57182791 南桥镇科技路63号

·崇明县劳动监察大队 39610323 城桥镇新崇中路388号506室 -

·青浦区劳动监察大队 617143 青浦镇公园路200号A

·南汇区劳动监察大队 58022781 惠南镇跃进路14号

·物业管理夏令投诉热线 962121 房地局物业处 -

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最后，夏季高温，注意饮食安全，

本市食品药品投诉举报电话：962727

南京市什么地方有卖豪爵gz125hs太子摩托车

江苏天德汽车进出口贸易有限公司是2017-09-26注册成立的有限责任公司，注册地址位于南京市浦口区江浦街道浦滨大道88号B座2412室。

江苏天德汽车进出口贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320111MA1R84358N，企业法人夏兵，目前企业处于注销状态。

江苏天德汽车进出口贸易有限公司的经营范围是：自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；汽车及零部件、工艺品、五金交电、建筑材料、机电设备、办公用品、通讯器材销售；企业管理咨询服务；市场营销策划服务；机动车维修；汽车租赁；二手车经纪；汽车救援服务；展览展示服务；机动车保险代理；航空模型、无人机销售、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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南京远彪车保姆网络科技有限公司怎么样？

豪爵GZ125HS是国二车，四年前就停产了，现在应该不会还有新车卖了，二手的可以去当地二手车市找找。这款车的国三版是GZ150-A，排量增加并改为电喷平衡轴版，下面的豪爵专卖店有售，或可提供预订。

南京新汽车摩托车销售有限公司 南京市虎踞路87-5号 025837057

南京通达摩托车销售有限公司 南京市区雄州镇龙津南路51号 025-57109882

南京江浦县江城摩托车有限公司 南京市江浦区珠江镇文德路39号 025-58182159

南京远彪车保姆网络科技有限公司是2018-07-16在江苏省注册成立的有限责任公司，注册地址位于南京市浦口区江浦街道上河街01幢107室。

南京远彪车保姆网络科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320111MA1WWFHD8G，企业法人杨长征，目前企业处于开业状态。

南京远彪车保姆网络科技有限公司的经营范围是：网络科技开发；汽车租赁；机动车维修；汽车销售；二手车经纪；汽车拖车、救援服务；汽车用品、礼品、汽车配件、日用百货销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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